Tots rus Advocats aquí! La major legal portal.


La compra de la Propietat a Rússia - Com Comprar una Casa a Rússia


Les operacions de venda sempre tenen lloc en els bancs

Si no heu rebut un correu electrònic en el termini de minuts, si us plau, comprovi la seva carpeta de correu brossa o contactar amb nosaltres per ajudarLa legislació en va portar a l'obertura de béns immobles per a la inversió estrangera.

La Terra Codi de permet la propietat privada de la terra i de les propietats, tant els locals i estrangers.

Previ a la Terra Codi, la propietat del sòl, no era el mateix que el dret d'ús (propietat).

L'habitual termini de matrícula és d'uns dies

Aquesta distinció entre la propietat i el dret d'usar dificulta el bon desenvolupament de les rus mercat immobiliari. La Terra Codi integrat de la propietat del sòl i el dret d'usar. No obstant això, hi ha alguns casos en què la legislació no s'aplica religiosament i els estrangers encara pot no penetrar en la Moscou terra mercat. Després d'haver triat un apartament, el comprador com el venedor està obligat a presentar documents necessaris per a la formalització de l'operació de venda, com ara passaports de tots els participants, apartament títol de documents, Urbana Oficina de Registre de Drets sobre béns Immobles declaració sobre l'absència de limitacions a la propietat que disposa, en planta, la psiquiatria i la neurologia de la instal·lació notes i referències per a tots els participants. El comprador i el venedor llavors executar a un acord preliminar, que descriu totes les condicions d'un futur acord, i descriu la llista de documents necessaris per a ser aportat pel venedor. El comprador dipòsits de la plena adquisició efectiu l'import en una caixa forta amb la condició que el banc a treure diners al venedor només en la presentació del paquet complet de registrar els documents sota el comprador nom. Transferències electròniques es consideren més arriscats com en comparació amb les compres en efectiu des del dipòsit de comptes no estan ben establerts a Rússia. Després del pagament, ambdues parts procedir a signar la venda-contracte de compra davant de l'agent de béns arrels o un notari.

El conveni signat és enviat per l'estat de la matrícula, després de la qual cosa real de la transmissió de la titularitat a la dreta porta a terme.

Una Acceptació Llei ha de ser executats per ambdues parts a la data de transferència de la propietat que acrediti que l'habitatge està sent transferit al comprador en un acceptable estat de conservació. Hi ha aproximadament EUA$ quota si es contracta algú per presentar la seva inscripció a la paperassa.

El viatge d'anada i tornada costos de transacció inclouen totes les despeses de la compra i després re-venda d'una propietat - els honoraris d'advocats, notaris de taxes, matrícules, taxes, impostos, agents de taxes, etc.

Agent de la propietat Immobiliària Quota: l agent de la comissió, pagat per la contractació del partit, està al voltant del al del preu de compra. Els compradors són molt prescrit contractar un agent causa de la complexitat de la negociació i el procés de compra. Agent de la quota és típicament inclusiva de la propietat de la cerca, la propietat i el dret d'ús comprovar, el tancament d'ordenació i supervisió de final de transmissions patrimonials. Notari honoraris: Notari honoraris són opcionals. No obstant això, sovint és recomanable, ja que és equivalent a la compra d'títol de l'assegurança. Notari taxes varien de. per car propietats a.

per a els més petits.

Quotes d'inscripció: Venda-compra acord ha de ser registrat amb l'Estat Registrador de la Propietat dels Drets i les Ofertes. Habitual de registre dura aproximadament un mes i costos RUB, expedit el registre està disponible per a RUB, i pren només setmanes. La quota es paga per entrada, una transacció pot necessitar diverses entrades). Si l'immoble adquirit és un edifici amb el terra, separades preu és de pagament per a la inscripció de la terra. Drets d'inscripció inclouen també els certificats i extractes. IVA: Impost sobre el Valor Afegit del s'aplica sobre el preu de compra d'edificis (locals). Venda de terrenys és-exempció d'IVA. Obtenir mensual informat anàlisi sobre el món de la propietat mercats i exclusiva, a principis de l'accés a oportunitats d'inversió lliurats directament a la teva safata d'entrada. Rebre informat analitza i ofereix la propietat de residencial mercats directament a la safata d'entrada.

Federal Batlle De Serveis - El Govern Rus

i el control i supervisió en la seva esfera d'activitat

El Federal Batlle Servei (FBS) és un federal òrgan executiu responsable del bon funcionament dels jutjats i tribunals de la lleil'execució de resolucions judicials i actes dels organismes i altres ens públics. l'aplicació de la llei.